Kamis, 19 Juli 2012

Desain Kamar mandi memanjang

Pak Andan yang saya hormati, saya ingin  memiliki kamar mandi dengan bentuk huruf L dan memanjang.
Karena ada ruangan di rumah yang berbentuk demikian. Data terlampir di email. Bagaimana caranya membuat agar optimal ?

Rencananya kamar mandi tersebut dibuat lengkap. Ada bath tub nya. Ada juga wastafel. Dan tentu ada klosetnya juga. Namun saya ingin juga ada area untuk mandi dengan ember atau gentong. Hingga bisa tetap 'gebyuran' seperti di kampung. Nikmat dan segar.

Demikian pertanyaan kami. Terimakasih atas tanggapannya.
Rudi - Jakarta Pusat

Jawaban
Pak Rudi di Jakarta Pusat,
bentuk ruangannya menarik sekali. Saya dapat berkreasi dengan baik. Karena ada tikungan ruang yang bisa dimanfaatkan.
Hingga konsep kamar mandi kering dan basah dapat diterapkan.
 
kamar mandi view 1.jpg

Untuk pintu masuk tentu saya buat kamar mandi kering. Dengan wastafel di ujungnya. Serta pembatas tembok merah yang segar.
Hingga secara fungsional akan mencegah cipratan air.
 
kamar mandi view 7.jpg

Bath tub saya letakkan di sederet dengan washtafel. Hingga mudah pola sirkulasi ruangannya. Dengan pola ini akan
terlihat bentuk sirkulasi yang berbentuk huruf L juga.
 
 kamar mandi view 2.jpg

Disamping bath tub saya letakkan gentong beralaskan lantai kayu yang natural. Dibuat semi pangguung hingga air mengalir di bawah kayu.
Akan membuat kesan natural seperti di kampung semakin terasa.

Bahan kayu bisa kita gunakan kayu merbau. Karena ia awet dan kuat untuk kita gunakan dalam kondisi ekstrem sekalipun.
Dan juga tidak mudah lapuk apalagi dimakan rayap.
 
kamar mandi view 5.jpg

Perpaduan warna segar dan unsur alami seperti batu alam dan kayu akan membuat harmoni yang cantik bagi kamar mandi.
Jadi tidak tampil bosan dan monoton. Ruangan yang memanjang bisa diubah berkesan luas dan lapang. Ceria dan segar.

Demikian ulasan saya kali ini. Semoga bisa menambah ide segar bagi solusi disain di rumah kita masing-masing.
Semoga bermanfaat bagi netters sekalian.

Andan Nadriasta, ST - andanarsitek@yahoo.com

 kamar mandi view 8.jpg

Renovasi Rumah Kecil

Assalaamu'alaikum wrwb
Pak Andan di jasajakarta.com
Saya memiliki rumah kecil dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Kebutuhan kami sekarang bertambah.
Hingga harus membangun kamar tidur utama di belakang dan kamar mandi utama di dalamnya.

Dapur juga ingin dibuat secara khusus. Agar rapi dan tidak berantakan. Lalu di lantai 2
rencananya ruang cuci jemur, gudang, wc cuci dan ruang tidur pelayan.

Bagaimana caranya agar tidak membongkar terlalu banyak ? Denah awal saya lampirkan.
Saya berharap biayanya tidak banyak. Dan bangunan lama cukup disambung saja.

Demikian pertanyaan saya. Terimakasih atas tanggapannya

Wassalaamu'alaikum wrwb
Arif - Depok

Wa'alaikum salam wrwb
Pak Arif di Depok. Terimakasih atas perhatiannya pada jasajakarta.com
Rumah Pak Arif sebenarnya cukup luas. Hingga saya bisa menambahkan ruang tidur utama di sisi kanan.
Lalu dapur ada di seberangnya. Karena lahannya lumayan luas, maka kita bisa memperoleh
taman di belakang. Hingga suasana tetap sejuk segar.
ARIEF - DESAIN 3 VIEW 4.jpg

Tampak muka bangunan tidak saya rubah sama sekali. Hingga terasa benar penghematannya. Karena saya
hanya fokus di area belakang saja.

Di dalam masih ada taman sedikit. Di dekat tangga yang sekaligus berfungsi sebagai void yang mengalirkan
hawa segar. Dan juga cahaya yang jatuh dari sela-sela tangga.

ARIEF - DESAIN 3 denah lt atas.jpg




Untuk lantai 2 saya buat tipikal dengan lantai 1. Tepat di atas kamar tidur utama. Hingga struktur nya mudah dan murah.
kamar mandi saling berhubungan atas bawah yang membuat plumbing menyatu serta praktis dan aman.

ARIEF - DESAIN 3 VIEW 1.jpg

Atap lantai 2 jika ingin hemat pakai asbes saja. Dengan di tutup plafond dan akses udara yang lapang di lantai 2
membuat ruangan tetap sejuk. Karena ia berbatasan langsung dengan ruang cuci yang hanya beratapkan
bahan transparan.

ARIEF - DESAIN 3 VIEW 3.jpg

ARIEF - DESAIN 3 denah lt dasar.jpg
ARIEF - DESAIN 3 VIEW 5.jpg
Demikian artikel tanya jawab kita kali ini. Semoga Pak Arif dapat segera merenovasi rumahnya. Hingga'menjadi lebih nyaman
dan lapang. Kita akhiri jumpa kita kali ini. Semoga bermanfaat bagi kita semua tulisan ini.

Wassalaamu'alaikum wrwb
Andan Nadriasta, ST - andanarsitek@yahoo.com

Jumat, 13 Juli 2012

Rumah Lux dijual Segera di ujung Menteng, Cakung Jakarta Timur






Rumah Lux dijual Segera di ujung Menteng, Cakung Jakarta Timur

Sms ke 02141747640, 08156617176 , jika mau ke lokasi dan ketemu pemilik bu kristy.
Alamat Jl Arun Raya  kompleks pertamina medan satria, ujung menteng, Cakung  Jakarta Timur 13960.
Ada 5 AC, water heater, 1 bath up, whirpool + jacuzzi, pantry, Air PAM, jaringan telepon PLN 5500 watt.

dIjual 2,4 M (Nego). Berikut adalah gambar detail rumah dijual Cakung :

Sabtu, 07 Juli 2012

Jasa Kontraktor Harga Membangun Rumah

Hubungi kami team Kontraktor jasajakarta   sms 08174965742 / 02141747640 email : hadis97@gmail.com atau andanarsitek@yahoo.com

Ada pertanyaan yang selalu di lontarkan ketika kita ingin membangun rumah, pertanyaan itu adalah : “ Berapa skah  harga / biaya untuk membangun rumah saat ini ? “
Kami menjelaskan kepada Anda, bahwa harga membangun rumah di tentukan oleh banyak faktor, dan biaya membangun rumah antara rumah satu dengan yang lainnya pasti berbeda.
Faktor yang menentukan harga membangun rumah :

  1. Luas bangunan
  2. Jenis material yang di pakai
  3. Jumlah ruangan ( walaupun lebih luas tapi jika jumlah ruangannya sedikit pasti lebih murah )
  4. Desain rumah tersebut, kaitannya dengan dimensi, estetika dll
  5. Tingkat kesulitan
  6. Dll
Untuk mengetahui secara pasti biaya untuk membangun rumah, maka harus di buat Rencana Anggaran Biaya ( RAB ), dimana dalam RAB ini akan menghitung secara pasti volume masing-masing pekerjaan seperti pekerjaan pemasangan dinding, pemasangan lantai, struktur, atap dll. Di dalam RAB ini juga secara detail sudah di informasikan mengenai jenis bahan yang di pakai, ukuran , kualitas dan merek material yang di pakai.


MENGHITUNG CEPAT HARGA/BIAYA MEMBANGUN RUMAH
Memang untuk mengetahui secara pasti berapa biaya untuk membangun rumah harus di buat RAB ( Rencana Anggaran Biaya ), tapi ada cara untuk menghitung secara cepat berapa biaya yang harus disediakan jika kita ingin membangun rumah. Cara ini sifatnya hanya perkiraan dan di bedakan menjadi beberapa kualitas pekerjaan :
1.  Rumah Standar 1 lantai Harga  : Rp 2juta s/d Rp 2,5 juta Per M2
  • Bahan material yang di pakai untuk pembuatan rumah sederhana ini :
  • Pondasi : Batu kali
  • Beton    : Beton bertulang, besi kombinasi antara besi 10, 8, dan 6
  • Dinding : Bata merah cikarang press (diplaster, aci, dan cat)
  • Kayu kusen, pintu, dan jendela: Kamper
  • Cat dinding dan plafond: vinilex
  • Cat dinding samping: Aquaproof
  • Cat kayu: Politur
  • Keramik: Mulia Putih 40×40 (lantai umum), 20×20 (lantai km/wc), 20×25 (dinding)
  • Sanitair: Amstard, TOTO
  • Kap Baja Ringan, Genteng Beton Ex M Class
  • Plafond:  Gypsum rangka hollow
  • Listrik: Kabel Eterna, Armature Broco
2.  Rumah Standar 2 lantai Harga  : Rp 2,5 juta s/d Rp 3 juta Per M2
  • Pondasi: Batu kali, Pondasi Cakar Ayam
  • Beton   : Beton bertulang, besi kombinasi antara besi 12,10, 8, dan 6
  • Dinding: Bata merah cikarang press (diplaster, aci, dan cat)
  • Kayu kusen, pintu, dan jendela: Kamper oven samarinda
  • Cat dinding dan plafond: vinilex
  • Cat dinding samping: Aquaproof
  • Cat kayu: Melamin / duco
  • Keramik: Mulia Putih 40×40 (lantai umum)
  • Sanitair: Amstad – Toto
  • Kap Baja Ringan, Genteng M-Class Glazuur
  • Plafond: Gypsum rangka hollow
  • Listrik: Kabel eterna, armature Broco
3.  Rumah Menengah 2 lantai Harga  : Rp 3 juta s/d Rp 3,5  juta Per M2
  • Pondasi: Batu kali Cakar ayam
  • Beton   : Beton bertulang, besi kombinasi antara besi 12,10, 8, dan 6
  • Dinding: Bata merah cikarang press (diplaster, aci, dan cat)
  • Kayu kusen, pintu, dan jendela: Kamper oven samarinda
  • Cat dinding dan plafond: Mowilex / Dulux
  • Cat dinding samping: Aquaproof
  • Cat kayu: Melamin / duco
  • Keramik: Roman  50 x 50 (lantai umum)
  • Sanitair: TOTO
  • Kap Baja Ringan, Genteng M-Class Glazuur
  • Plafond: Gypsum rangka hollow
  • Listrik: Kabel eterna, armature Panasonic
4.  Rumah Mewah 2 lantai Harga  : Rp 3,5  juta s/d Rp 4,5 juta Per M2
  • Pondasi: Batu kali dan Cakar Ayam
  • Beton   : Beton bertulang, besi kombinasi antara besi 13,12,10, 8, dan 6
  • Dinding: Bata merah cikarang press (diplaster, aci, dan cat)
  • Kayu kusen, pintu, dan jendela: Kamper oven samarinda
  • Cat dinding dan plafond: Mowilex / Dulux
  • Cat dinding samping: Aquaproof
  • Cat kayu: Melamin / duco
  • Lantai : Granite Tile 60 x 60 (lantai umum), Teras, garasi dan area Servive Keramik Roman 50 x 50
  • Sanitair: TOTO
  • Kap Baja Ringan, Genteng M-Class Glazuur
  • Plafond: Gypsum rangka hollow
  • Listrik: Kabel eterna, armature Panasonic
5.  Rumah Lux  2 lantai Harga  : Rp 4,5 juta s/d Rp 6 juta Per M2
  • Pondasi: Batu kali dan Cakar Ayam, Pile Cab
  • Beton   : Beton bertulang, besi kombinasi antara besi 16,13,12,10, 8, dan 6
  • Dinding: Hebel (diplaster, aci, dan cat)
  • Kayu kusen, pintu, dan jendela: Kayu Jati
  • Cat dinding dan plafond: Mowilex / Dulux
  • Cat dinding samping: Aquaproof
  • Cat kayu: Melamin / duco
  • Lantai : Marmer Ujung Pandang 60 x 60 atau Slab (lantai umum), Teras, garasi dan area Servive Granite Tile  60 x 60
  • Sanitair: Ex Eropa
  • Kap Baja Ringan : Ex Pryda,  Genteng Ex Kanmuri, Ex Mutiara
  • Plafond: Gypsum rangka hollow
  • Listrik: Kabel Suprime, armature Ex Berker
Harga perhitungan cepat diatas adalah gambaran perkiraan untuk beberapa kualitas pekerjaan, tapi untuk pembangunan rumah wajib membuat RAB ( Rencana Anggaran Biaya ), perjanjian yang jelas mengenai spek material yang di pakai, agar pelaksanaannya nanti sesuai dengan RKS ( Rencana Kerja dan Syarat ), sehingga di hasilkan mutu pekerjaan yang baik dan sesuai.


Jasa Tukang dan Biaya Borongan bangunan

Kontak kami jasajakarta sms 08174965742 / 02141747640 email : hadis97@gmail.com atau andanarsitek@yahoo.com

Harga Borongan

mei, 2014

PEKERJAAN PERSIAPAN
Direksikit : 24000/m2
Bouwplank : 10500/m1
Pekerjaan Pemagaran: 14500 /m1
PEKERJAAN GALIAN DAN PONDASI
Galian Tanah Pondasi :68500/m3
Pasang batu kali :92500/m3 ( termasuk urug pasir bawah Pomdasi)
Urungan Tanah leveling lantai : 52000 /m3
Lantai Kerja :7500/m2
PEKERJAAN BETON BERTULANG
Beton Sloof 20×40 : 40000/m1
Beton Bertulang kolom Praktis 10×12 :18000 /m1
Beton Bertulang Ring Balok 10×12 :20000/m1
Beton Balok Dak 40×20 :55000/m1
Beton Plat Dak :48000/m2
PEKERJAAN PASANG BATA
Pasang Bata : 17000/m2
Pekerjaan Plester+ Aci : 23500/m2
Sekonengan : 5700/m1
Sudutan : 4200/m1
Tali Air : 5500 /m1
PEKERJAAN KUSEN
Pasang Kusen Pintu : 85000/unit
Pasang Daun Pintu Panel : 110000/unit
Pasang Kusen Jendela : 50000/unit
Pasang Daun Jendela : 50000/unit
PEKERJAAN RANGKA ATAP
Pasang atap  : 120000/m2 ( termasuk pas Kuda2, usuk ,reng)
Kerpus: 54500/m1
Listplank : 22500/m1
pekerjaan pasang talang : 22500/m1
PEKERJAAN PLAPON
Pekerjaan pasang Plapon : 25000/m2
Pasang List Plapon : 12500/m1
PEKERJAAN KERAMIK
Pasang Keramik Lantai 30×30 : 30000/m2
Pasang Keramik Lantai KM : 32500/m2
Pasang Keramik Dinding : 35000/2
Pasang Keramik Plin : 15000/m1
PEKERJAAN LISTRIK
Stop Kontak : 50000/titik
Fiting lampu + saklar: 65000/titik
PEKERJAAN SANITASI
Pasang Closet Duduk :150.000/unit
Pasang Closet Jongkok : 95.000/unit
Pasang Wall Shower : 35.000/unit
Pasang Wastafel : 95.000/unit
Pasang Floordrain : 15.000/unit
Pasang Kran : 8500/unit
Pasang Bath Up : 475000/unit
Pemipaan Air Bersih : 17500/m1
Pemipaan Air Kotor : 19500/m1
Bak Kontrol :55000/unit
PEKERJAAN PENGECATAN
Cat Dinding : 8.000/m2
Cat Kusen : 45.000/m2
PEKERJAAN BONGKARAN
Bongkaran Atap : 30000 /m2
Bongkaran Dinding : 15000/m2
Pembersihan bongkaran : 6500/m2.

Desain Rumah 3 Dimensi Model







Jasa Desain dan Renovasi Rumah, Ruko

Jasa Desain dan Renovasi Rumah, Ruko

sms 08174965742 / 02141747640 email : hadis97@gmail.com atau andanarsitek@yahoo.com

Lingkup pekerjaan :
- Jasa Pekerjaan Rancang,Bangun dan Renovasi  bangunan :
  • Rumah Tinggal
  • Ruko
  • Kantor
  • Tempat Usaha lainnya
- Desain Interior bangunan rumah tinggal, ruko, kantor dan tempat usaha -lainnya
- Desain dan pembuatan Kitchen Set
- Desain dan pembuatan Furniture, Kusen, Pintu kayu

 Untuk Jasa Pekerjaan Rancang, Bangun dan Renovasi sudah meliputi desain,pekerjaan sipil dan mekanikal elektrikal ( untuk item pekerjaan yang lebih terperinci tergantung dari perjanjian dengan owner ).





Kami menerima Jasa lain seperti :
  • Disain dan Rancan Bangun
  • Pengecatan
  • Renovasi
  • Wiring ( kabel listrik)
  • Pompa Air
  • Furniture
  • dll
Informasi dan order hadis97@gmail.com

sms 08174965742 / 02141747640 email : hadis97@gmail.com atau andanarsitek@yahoo.com

Selasa, 03 Juli 2012

Jasa Desain Rumah Minimalis di jakarta

Minimalis asri adalah ide segar bagi rumah kita. Ya, kita boleh tampil minimalis. Tapi jangan lupakan sejuk segar yang membuat rumah tetap adem dan sejuk. Jadi silahkan tampil trendi sesuai zaman. Namun esensi dasar rumah tinggal yang nyaman tetap diterapkan.

Saya coba angkat disain rumah Pak Aziz di Kalisari Jakarta Timur. Rumah seorang eksekutif muda yang tentu berjiwa muda pula. Hingga wajar warna pilihannya adalah minimalis. Warna pucat polos yang simple. Paduan putih dan abu-abu yang lembut. Dengan muka bangunan portal sederhana beserta tiang batu alam natural.

Bangunan lantai 2 nya juga tetap sederhana. Atap pelana dan pet beton lantai 2 juga tak terlalu nampak. Hingga fasad bangunan tetap tampil sederhana.
Apalagi pagarnya juga saya buat sederhana. Besi hitam bergaris yang bercitra minimalis.


Namun jangan kaget, ketika memasuki bagian dalam rumah kita akan disuguhi tampilan berbeda. Sebuah taman hijau segar yang menyatu dengan balutan batu alam tembok ruang tamu.
Bersama jendela minimalis dan lubang angin kotak-kotak membuat perubahan yang menarik. Walaupun begitu, saya tetap konsisten dengan tampil senada menggunakan pakem warna abu-abu dan putih.
Railing tangga lantai 2 menjadi akhir dari view utama area ini.



Gantungan pot yang indah serta deretan hijau daun segar benar-benar menjadi obat mata. Penyegar batin yang lelah setelah seharian bekerja. Dan penghasil oksigen yang banyak bagi kontribusi alam natural. Hingga membuat bangunan yang keras menjadi lembut. Bahkan batu alam bergaris pun tampil seperti di alam pegunungan. Membangkitkan memori saya saat mendaki Gunung Lawu.

Netters jasajakarta dimanapun anda berada, semoga ide segar ini bermanfaat bagi kita semua.

sms 08174965742 / 02141747640 email : hadis97@gmail.com atau andanarsitek@yahoo.com

Andan Nadriasta, ST - andanarsitek@yahoo.com

Desain Rumah Tampak muka Warna Orange

Netters jasajakarta.com yang saya muliakan, muka rumah kita adalah daya tarik utama bangunan. Untuk itu tidak jarang kita fokus pada perbaikan muka rumah agar nampak tampil cerah atau segar asri menawan. Hingga ia bisa tampil menjadi ikon lingkungan. Atau bahkan secara fungsional menjadi sumber cahaya dan sirkulasi hawa.

Dalam disain selalu saya dahulukan efek fungsional. Karena saya lebih senang menganut paham 'form follow function'. Bentuk mengikuti fungsi. Karena sebenarnya ketika fungsi itu berperan dengan baik, maka otomatis akan lahir keindahan di dalamnya. Tinggal masalahnya bagaimana secara teknis keindahan itu dapat dipahami orang banyak.

Pada tampak muka kali ini, saya coba berbagi tips dengan netters sekalian. Rumah Pak Novel di Pondok Gede saya buat sedemikian rupa fasadnya hingga tampillah box orange dengan balkon rendah tertangkap mata manusia biasa. Dengan pandangan yang bersahabat membuat akrab suasana. Namun tetap tampil gagah karena atapnya adalah kotak oranye besar dengan lis ban putih.

Rumah Tampak Muka Orange
Rumah Tampak Muka Orange
Sapuan warna di kiri dan kanan tampak muka saya buat lembut. Garasi berbalut warna putih polos lembut serta coklat kayu tua pada pintu garasinya yang lebar. Disamping kanan box orange hanya ada batu alam abu-abu gelap bergaris menjulang ke atas. Bahkan di sebelah batu alam kembali tampil pengulangan warna putih lembut beserta atap rendahnya. Hal ini membuat bagian tengah tampil mencorong. Kuat dan tegas hingga menjadi ikon publik.
Namun tentunya tak hanya unsur 'ngejreng' semata yang saya buru. Karena ilmu sesungguhnya ada pada balkon yang merupakan bagian dari bordes tangga. Hingga balkon ini sebenarnya tampil tidak terlalu tinggi. Hanya sekitar 2 meteran saja. Inilah yang membuat ia tampil akrab. Mudah terjangkau mata dan menjadi usulan disain unik yang jarang dibuat.

Rumah Tampak Muka Orange view 2
Rumah Tampak Muka Orange


Balkon ini secara tidak langsung beatapkan sisa dari tembok tangga yang tentunya membentuk 'void' di dalam ruangan. Nah, void atau lubang dari lantai 2 ke lantai 1 inilah yang saya manfaatkan. Saya letakkan kaca besar di tembok tersebut. Hingga cahaya matahari bebas masuk ke dalam. Pandangan interior pun tak kalah menarik. Langit biru segar menjadi back ground. Serta aliran hawa segar tetap hadir melalui balkon yang ternaungi atap dak beton box yang membuat kesan teduh dan hangat.

Netters sekalian, inilah usulan disain kita kali ini. Agar rumah kita dapat tampil segar dan menawan. Asri dan cantik mengalir dalam balutan orange carport dan fasad.

Semoga ulasan ini bermanfaat bagi kita semua. Dan terimakasih atas aksesnya ke jasajakarta.com. Semoga kami dapat tetap tampil konsisten menyajikan artikel-artikel menarik seputar rumah tinggal.
Sampai jumpa lagi di artikel berikutnya.

Andan Nadriasta, ST - andanarsitek@yahoo.com
Arsitek Andan
Arsitek Andan